【解决】佛山市房协：探索引入第三方评估机制 解决老小区物管费调价难

    佛山市房协：探索引入第三方评估机制 解决老小区物管费调价难

老小区物管费升价难一直是行业颇为头疼的问题。物管公司纷纷表示，由于物管公司是作为利益获得方来提出升价，很难获得业主信任，合理升价也难实现，阻碍了物业服务水平的提升和行业发展。

对此，佛山市房协方面表示，正召集业内展开研究，希望能参考北京、上海等的成功经验，引入第三方评估机构参与物管费调价测算评估，以行业建议的方式发布相关操作指引，通过评估公司的公正、桥梁角色，推动物管公司合理升价。

顺德龙江碧桂园社区物业公司举办百家宴活动，业主们开心地分享特色家乡味。（资料图片）

困境：40多个老小区想调价只有10个成功

“社会发展，人们对物业服务要求提高，我们也在不断提升服务品质，人员、设备都是成本，不提价没法生存，但提价的成功率很低。去年我们服务的300多个项目，40多个要提价，但只有10个实现了，提价成功率非常低。”上海永升物业管理有限公司华南区域总经理王兵坦言。

佛山市顺德区鹰之地物业管理有限公司总经理范成彬认为，调价难的根源在于业主和物管公司相对对立的角色和双方的信息不对称。“物价每年都在上涨，管理成本也水涨船高，几年甚至十几年前确定的物管费标准，肯定是不符合市场行情的。但当物管公司提出加价时，业主总是抱怀疑态度，会认为你在争取自己的经济利益。”范成彬说。